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關豪杰:城陽作為價格洼地吸引置業 房價穩中有漲

編輯:administrator 瀏覽:2098次 2014-09-07 20:46:38 來源:搜房網

   7月底,青島國土和房屋管理局宣布,自8月1日零時起,城陽、高新區、黃島放開限購;青島市內三區(市南、市北、李滄)和嶗山區144平米以上住房取消限購。青島放開住房限購政策,市場信心開始恢復。其中,全面解除限購的城陽和黃島,市場表現尤為活躍。作為大青島三城聯動的重要城區之一的北岸城區城陽區,實施三年的限購政策正式退出,同時,青島積分落戶的制度也提上日程。諸多利好因素共同作用下,未來城陽區樓市將有哪些精彩表現?未來該區樓市如何發展?第29起期大話經紀力邀城陽區置業專家為網友解讀。

太平洋房屋城陽區域長城路店店長--關豪杰

   關于城陽區取消限購后,房價走勢以及對樓市的影響,太平洋房屋城陽區域長城路店店長關豪杰表示,取消限購并沒有對城陽房價有多大影響,但是個人感覺城陽房價是穩中有漲,因為拋開限購不說,城陽的位置很重要。首先從青島市來講,它對于城陽的關注是比較大的,看幾份報紙就知道,每期報紙都有關于城陽區新聞的報道。政策上,青島整個的規劃導向來講,城陽的位置是比較重要的。第二點,城陽地段好,我們接到的很多客戶,特別城陽區中心的客戶都是在市區上班,城陽這邊的房價比較低,交通設施也都有,包括今后地鐵的規劃都比較方便,這就導致了很多的客戶就流到城陽這邊來買。所以城陽房價總體是穩中上漲。

   接著,關豪杰重點介紹了自己所主營的商圈的置業情況。太平洋房屋城陽區域長城路店主營正陽路以北的區域,他介紹到,該區域主打的小區,幾乎沒有賣不掉的房子,可能房東一開始的價錢很高,但是一段時間之后總會回歸一些,出一套房子幾乎都會賣掉。因為這一區域配套齊全,交通便利,不管是去市區還是高新區上班都很方便,而且位于地鐵沿線。學區房方面,這一區域的學校應該是城陽最好的,實驗幼兒園、實驗小學、實驗中學再到農業大學,我們這邊來講是純粹的學區房;旁邊是大潤發,周邊配套特別好。關豪杰介紹到,該商圈戶型套一的少一些,因為大部分是老小區,最小的面積是60多平,甚至一些50多平是小戶了。并且因為城陽區目前正在搭建老社區的改善,比如將這些老的小區,單元門換新,供暖也幾乎全部都完成了。雖然都是老小區,但是政府也在改善方面投入很大,包括小區的綠化都在改。雖然這些房子貴都貴在地段上,但是貴的有價值。典型的樓盤有順德居和仁和居等。

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