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樓市低迷學區房金身不破 穩中帶漲依舊香餑餑

編輯:administrator 瀏覽:2073次 2014-09-07 16:13:07 來源:搜房網

   2014年以來全國樓市陷入低迷,上半年已經過去了,限購松綁政策也已實行近一月,整體形勢并沒有見好,大批的開發商運用各種降價手段以達到預期銷售量,但效果甚微,然而,二手房市場在這樣的環境下卻并沒有受到太大打擊,尤其是學區房,房價更是呈現穩中有漲的趨勢。近日,記者走訪了島城各大區域,了解學區房的熱度。

   青島市市南區和嶗山區的房價在整個青島市算是最高的,嶗山區經過近幾年的快速發展房價一路飆升至均價22000元每平米的價格,而市南區普遍在20000元每平米左右,市北區14000元每平米,李滄區剛需盤較多,由于地理位置和發展程度,房價略低,但也超過了10000元每平米。這只是普通住房均價,學區房哪怕是二手房價格也居高不下。經筆者走訪發現,目前市南區學區房老房子約26000元,質量稍好些的甚至已經超過30000元,由于一些實力學校的東移,嶗山區學區房的房價也約為20000元每平米。

   為了讓孩子不輸在起跑線上,不少家長不惜以大換小,以新換老,或者購買學區房后并不住進去,家住市南區的劉先生便是如此。為了能讓5歲的兒子入學江蘇路小學、太平路小學或者大學路小學,他劉先生花了98萬購買了位于沂水路上的一套30幾平的學區房。劉先生表示這是一套老房子,居住條件差,買來之后并不會用來居住,只是為了給孩子落戶,讓孩子順利進入名校。

   市北區的學區房價格與市南區相比就相對低一些了,普遍在15000元左右,而山東路小學和鞍山路小學周圍房價普遍在13000元左右。但這些學校周圍集中了比較多的商圈,因此沒有被片入學區房的房價也基本在這個價格范圍之內,因此市北區的學區房性價比相對高一些。

   與市南、市北、嶗山相比,李滄區的學區房也相對親民許多。金水路小學周邊學區房價普遍在9000-10000元左右,李滄路小學和書院路小學房價普遍在11000元左右,李滄區的房子年份普遍較新,價格相對較低,走量也就比較高。鏈家中介公司的工作人員為我們介紹上周就銷售了4套學區房。

   結語:在走訪中筆者了解到,雖然有部分家長表示,是龍是鳳在哪里都一樣,但大多數家長為了讓孩子能夠進到好學校不惜砸鍋賣鐵,因此學區房變成了“香餑餑”,價格是一浪接著一浪,在這里筆者要提醒各位家長,購買學區房時也要謹慎,由于學區房是按片劃分的,所以在購買之前一定要了解清楚,以免花了價錢還丟了機會。

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